Tél. : 01 30 05 06 00 
27, rue du Petit Pont - 78310 MAUREPAS

Tél. : 01 61 37 00 07

1, av. Joseph Kessel - 78180 MONTIGNY-LE-BTX

Tél. : 01 30 46 64 66

7, rue G. Lenotre - 78120 RAMBOUILLET

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» Immobilier d'entreprise - Gestion de parc d'Activités


GENIEZ Immobilier propose aux acteurs du secteur privé et aux collectivités publiques une offre complète de conseils et de services en immobilier commercial, tertiaire, artisanal ou industriel :

 

o Administration de biens, gestion administrative et technique des Immeubles et des parcs d'activités

 

o Gérance locative immobilier d’entreprises

 

o Conseil en transaction, estimation, achat, vente, location, conseil en investissements et en aménagements

 

    

 

 

Administration de biens - gestion administrative et techniques des Immeubles et des parc d'activités :

 

NOS MANDATS

  • Nous assurons la Gestion des parcs d'activités et d’immeubles de bureaux, de surface commerciales, de bâtiments d'activités industrielles, artisanales, logistiques, de services associés de restauration collectives d'entreprise et de parcs de stationnement publics ou privés

                                    o  lmmeuble détenus en pleine propriété

                                    o  Immeubles organisés sous le régime de la copropriété ou d'Union de syndicats.

                                    o  Immeubles organisés sous le régime de la division en volume ou de la division foncière : ASL, AFFUL,AZA;

 

    

 

NOS MANDANTS

  • Nous sommes partenaire des collectivités et des entreprises à Paris intra-muros, et sur toute l'Ile de France. Nous disposons d'une expertise forte et reconnue, acquise auprès de nos mandants depuis plus de 40 ans en matière de gestion:  

                                    o  De syndic de copropriétés d’immeubles tertiaires ou d’activités,

                                    o  De gestion d’Association Syndicales de Propriétaires : ASL, AFUL, AZA.

                                    o  De gestion de Parcs d’activités tertiaires ou industriels.

                                    o  D'associations ou de groupements de gestion de restaurant interentreprises.

            o  570 hectares de Parcs d’Activités en gestion.

            o  118 000 m² de locaux d’activités et de bureaux.

  •  Nous nous sommes aussi spécialisés dans la gestion des ouvrages immobiliers particuliers ou complexes :

                                   o Immeubles tertiaires ERP, IGH.

                                   o Bâtiments industriels classés, soumis à déclaration, à autorisations.

                                   o Petits et grands ensembles immobiliers et urbains, sur dalles.

                                   o Centre administratifs et d’affaires.

​                                   o Résidences étudiants et locaux dédiés.

                                   o Ouvrages mixtes : ensembles immobiliers mêlant tertiaire et logements.

                                   o Cuisines de restauration collective.

                                   o Parcs de stationnements P+R ​

 

 

NOS ENGAGEMENTS:

 

Constituée de gestionnaires confirmés et expérimentés, avec son directeur, notre équipe est exclusivement dédiée à l'immobilier d'entreprise.Elle s'engage auprès de ses mandants, entreprises et collectivités, à assurer une gestion technique et administrtive optimale avec une maitrise des charges et des budgets.

Nous nous Impliquons au quotidien dans la maintenance opérationnelle des ouvrages immobiliers qui nous sont confiés:

                                   o Sélection attentive des entreprises partenaires et prestataires intervenants.

                                   o Suivi opérationnel des pannes et des incidents, interventions et comptes rendu techniques.          

                                   o Suivi des contrats et des travaux de maintenance ponctuels ou périodiques.

                                 o Diagnostics et analyses de la conformité réglementaire, des installations électriques et mécaniques, de la qualité de l’air, des moyens de lutte contre l’incendie, de l’accessibilité.

                                 o Diagnostics et analysesde la sécurité, de l’accessibilité des performances énergétiques des immeubles et des ouvrages, du bon respect du code du travail.

                                  o Veille réglementaire.

                                  o  Exercices incendies.

                                  o  Contrôles périodiques règlementaires.

                                  o Préparation et accompagnement du passage des commissions de sécurités,   

 

 

PRESTATIONS

 

Notre équipe, accompagne aussi les entreprises et les collectivités dans leur projet de renovation, d'amélioration, de requalification des ouvrages immobiliers confiés:

 

                                o Accompagnement des mandants dans la conception et la réalisation de leurs travaux de rénovation, d'amélioration, de restucturation de leur patrimoine.

                                  o Accompagnement des ASP dans l'analyse juridique et la mise aux normes de leurs statuts et de leur cahier des charges.

                                  o Conseil et accompagnement des propriétaires bailleurs dans leur stratégie patrimoniale.

                                  o Accompagnement des ASL, des parcs d'activités dans leur stratégie, de requalification, de rénovation et d'extension.

 

GERANCE LOCATIVE EN IMMOBILIER D'ENTREPRISES

 

Gestion Locative:

  • Nous assurons auprès de nos mandants, "entreprises et collectivités", la gestion locative des biens donnés à bail :

                                  Bureaux

                                  Commerces,

                                  o Locaux d’activités industrielles et de logistique.

                                  Locaux d’activités artisanales.

                                  Locaux d’activités commerciales.

                                  o Locaux sociaux, locaux professionnels, locaux associatifs. 

                                  Parcs de stationnement.

Gérance:

  • Nous assistons nos mandants et leur garantisons des revenus locatifs sécurisés, réguliers et optimisés.

                                  Recherche des locataires, analyse des candidatures.                                                     

                                  Suivi du « baromètre » des prix du marché du secteur.

                                  o Assistance à la négociation et à la rédaction des baux, veille juridique et règlementaire.                                                    

                                  Etats des lieux.

                                  Gestion des baux, des loyers, des charges et de la fiscalité.

                                  o Etablissement des budgets de fonctionnement et d’investissements.

                                  o Etablissement et suivi des budgets pluriannuels de travaux.

​                                  Réalisation et suivi des travaux.

                                  Maintenance technique de l’immeuble.

                                  o Visite de l’immeuble et relation entretenue avec les locataires.

                                  o Représentation aux assemblées générales.

                                  o Recouvrement et contentieux.

                                  o Renouvellement des baux, renégociations. 

 

 

TRANSACTIONS IMMOBILIER D'ENTREPRISES

  • Nous assurons auprès des entreprises et des collectivités, l'ensemble des services et prestations se rapportant à la vente: 

                              Estimations, conseils, et  valorisation du patrimoine.

                              Etude et mise à jour du « baromètre » des prix du marché.

                              Conseils et assistance aux entreprises en recherche d’implantation.

                              o Recherche de locaux à louer ou à acquérir.

                              Conseils et assistance auprès des propriétaires, qui souhaitent louer ou céder leurs locaux à usage des entreprises.

                              o Recherche de locataire ou d’acquéreur.

                              Recherches foncières, assistance au projet de construction des entreprises.

                              Conseil en arbitrage.

                              Conseil en investissement.