Tél. : 01 30 05 06 00 
27, rue du Petit Pont - 78310 MAUREPAS

Tél. : 01 61 37 00 07

1, av. Joseph Kessel - 78180 MONTIGNY-LE-BTX

Tél. : 01 30 46 64 66

7, rue G. Lenotre - 78120 RAMBOUILLET

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LA GESTION DES SYNDICATS DE COPROPRIETES

 

Notre société est un des leaders les plus important dans l'activité de Syndic de copropriétés sur la région Ile de France.

 

Avec plus de vingt cinq mille lots (25 000 Lots) principaux gérés pour des syndicats ou ASL de 4 à 2400 logements par site: "Immeuble traditionnel, IGH, Commercial et Bureaux".

 

PASSER DES INTENTIONS A LA CONCRETISATION !!!

 

Après avoir étudié les besoins réels de votre syndicat et défini les prestations utiles et spécifiques à votre immeuble et celles obligatoires liées aux règles de sécurité et d’hygiène,

 

Nous vous proposerons la première année pour notre premier Mandat de Syndic :

 

Des nouveaux contrats concurrentiels garantis avec un objectif de:

 

Moins 10%(*) du prix payé par votre syndicat avant notre nomination.

 

(*) Exclusivement pour les contrats suivants : contrats ascenseurs, portes de garage, chauffage P2 hors CPCU et énergie, curage des réseaux eaux pluviales et eaux usées, VMC, dératisation, désinsectisation, pompes de relevage, entretien terrasses inaccessibles, colonnes de vide-ordures, skydome, extincteurs …

 

NOTRE GARANTIE

 

A défaut, nous nous engageons à diminuer nos honoraires de gestion forfaitaires annuels, jusqu’à concurrence de la différence de l’ensemble des contrats ci-dessus mentionnés, devant constater la diminution de 10% de ces charges (hors indexation indice du coût de la construction et selon date de résiliation des contrats en cours).

 

Pour les autres contrats et notamment pour :

 

- Contrat nettoyage, service des ordures ménagères, espaces verts :

La qualité et le niveau souhaité des prestations peuvent varier de façon importante.

Nous privilégions dans ce cas une bonne étude des prestations choisies en concertation avec votre conseil syndical avant de lancer un appel d’offres auprès d’entreprises compétentes.

 

- Contrat d’assurance de l’immeuble :

 

Seule l’assemblée générale (sauf délégation votée en assemblée générale par exemple au conseil syndical), peut décider de changer d’assureur.

Un appel d’offres sera fait auprès de compagnies d’assurances ou courtiers avec des intercalaires spécifiques pour améliorer les garanties à souscrire.

Notre cabinet n’ayant pas de filiale de courtage d’assurance, vous avez toute garantie que l’appel d’offres sera très ouvert et concurrentiel.

 

- Contrat de fourniture d’énergie gaz :

 

Tous les ans ou à l’échéance du contrat, nous lançons un appel d’offres pour un marché potentiel regroupant tous nos syndicats permettant ainsi d’obtenir le meilleur tarif. Toutefois, chaque syndicat a son propre contrat de fourniture d’énergie.

Le résultat de celui-ci est communiqué au conseil syndical avec les propositions spécifiques à votre immeuble, ainsi que notre analyse des offres reçues à prix fixe ou variable.

 

- Pour les autres contrats de votre syndicat et interventions diverses :

 

La qualité de signature de notre société vous permet d’obtenir satisfaction rapidement à toutes demandes de contrats spécifiques à prix négociés : Il en est de même pour toutes les interventions urgentes pour les travaux d’entretien courant.

 

 

NOS SERVICES COPROPRIETES A VOTRE DISPOSITION

 

► COMPTABILITE :   - Ligne directe de votre comptable de copropriété.

                                      - Boite mail de votre comptable de copropriété.

                                        

► CONTENTIEUX :    - Ligne directe service contentieux.

                                      - Boite mail service contentieux.                                                                                                                                                                                                                                                - Etat des impayés tenu au jour le jour avec l’historique des  évènements (réservé au conseil syndical).

 

► SERVICE PAYES DES EMPLOYES ET GARDIENS :

                                     - Ligne directe service payes.

                                     - Boite mail service payes.

                                     - Veille permanente du social et convention collective.

 

► SERVICE TRAVAUX :

                                     - Pour les projets travaux, assistance au conseil syndical et avis après propositions des solutions et options possibles.

                                     - Appel d’offres préalable pour la maitrise d’œuvre, bureau de contrôle, SPS, dommages ouvrage, recherche d’amiante avant travaux.

                                     - Organisation des réunions d’informations à la demande du conseil syndical et préalablement à la tenue de l’assemblée générale.

 

VOTRE GESTIONNAIRE AU QUOTIDIEN

 

Le gestionnaire de votre copropriété et son assistante de gestion sont joignables à tout moment.

Ligne téléphonique et boite mail leurs sont dédiées et le numéro de téléphone portable du gestionnaire est remis aux membres du conseil syndical.

 

Votre gestionnaire bénéficie du soutien nécessaire du Directeur de Copropriété et de tous les services du cabinet GENIEZ.

 

Il est votre interlocuteur direct.

A ce titre, il reçoit toutes les formations nécessaires à sa fonction et est le garant de la bonne communication entre notre société et votre conseil syndical et tous les copropriétaires.

 

geniezqualitesyndic@geniez.fr

 

Cette adresse mail a été créée pour permettre d’améliorer encore la qualité de nos relations avec nos clients.

Nous nous engageons à répondre à toutes vos demandes sous 48 heures maximum.

 

VOTRE ESPACE NUMERIQUE

 

►Service extranet sécurisé, accessible 24 H/24 H pour votre syndicat et les copropriétaires.

►Service extranet sécurisé, accessible 24 H/24 H pour votre Conseil Syndical

►Consultation en toute transparence de l’ensemble des comptes de votre syndicat. 

►Consultation de votre compte personnel de copropriétaire et accès aux documents de la copropriété.

►L'E-paiment de vos charges de copropriété en ligne si vous le souhaitez.

 

VOUS SOUHAITEZ CHANGER DE SYNDIC ?

 

- Pour payer moins de charges.

- Pour une meilleure réactivité.

- Pour une bonne collaboration avec le conseil syndical.

- Pour une transparence et une indépendance financière de votre syndic.

- Pour payer le juste prix pour un syndic efficace sur le long terme.

 

 

POUR OBTENIR L’ÉTUDE  DE VOS CHARGES ET RÉALISER DES ÉCONOMIES.

 

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